Zakup mieszkania - czy można zawrzeć umowę bez zgody męża?.

W 2025 roku Ukraińcy stają przed wyzwaniami prawnymi podczas transakcji dotyczących nieruchomości. Jednym z najczęstszych jest pytanie, czy można kupić mieszkanie bez zgody męża lub żony. Prawidłowe zrozumienie zasad Kodeksu rodzinnego i cywilnego Ukrainy pozwala uniknąć problemów i nieprzyjemności.

Zgodnie z ukraińskim prawodawstwem, mienie nabyte w trakcie małżeństwa uważa się za wspólną własność niezależnie od formy, podkreślają eksperci. Zatem umowa dotycząca zakupu nieruchomości wymaga zgody obydwojga małżonków.

Dlaczego nie da się kupić mieszkania bez zgody męża

Notariusz odmówi poświadczenia umowy bez pisemnej notarialnej zgody obydwu stron. Umowa może zostać uznana za nieważną, a kupujący ryzykuje utratą pieniędzy. Praktyka sądowa pozostaje surowa w przypadku naruszeń.

Kiedy zgoda nie jest potrzebna: wyjątki potwierdzające zasadę

Prawo przewiduje przypadki, kiedy zgoda męża lub żony nie jest potrzebna, na przykład gdy mienie zostało nabyte przed ślubem lub otrzymane w darowiznie. Jednak wszystkie wyjątki wymagają dokumentalnego potwierdzenia.

Jak poprawnie sporządzić zgodę

Procedura sporządzania zgody ma szczegółowe wymagania. Oboje małżonków muszą być obecni u notariusza, posiadać niezbędne dokumenty i podpisać oświadczenie. Jeśli jeden z małżonków nie może być obecny, istnieją alternatywne opcje.

Na jaki czas ta zgoda jest ważna

Prawo nie ogranicza czasu ważności zgody, jednak zaleca się, aby była ona sporządzona nie później niż 30 dni przed zawarciem umowy.

A co jeśli małżeństwo zostało rozwiązane lub mąż zaginął

Rozwód kończy tryb wspólnej własności, dlatego przy zakupie po rozwodzie zgoda nie jest już potrzebna. Należy jednak mieć dokumenty o rozwiązaniu małżeństwa. W przypadku nieobecności jednego z małżonków, potrzebne jest pełnomocnictwo lub orzeczenie sądu.

Jak zabezpieczyć się przy zakupie mieszkania

Sprawdzanie stanu cywilnego sprzedawcy, żądanie pisemnej zgody małżonka i zapewnienie źródła funduszy to ważne aspekty przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów umowy.

Co jeszcze warto wiedzieć Ukraińcom

W 2025 roku prawodawstwo przewiduje mechanizm odpisania z mieszkania byłego partnera po rozwodzie i podkreśla znaczenie staranności przy nabywaniu nieruchomości. Nawet przy notarialnym wsparciu umowy, należy przestrzegać wszystkich aspektów prawnych.

Podana wiadomość o obywatelach Ukrainy, którzy stają w obliczu problemów prawnych przy zawieraniu umów dotyczących nieruchomości, podkreśla wagę zgody obojga małżonków przy zakupie nieruchomości. Przepisy prawne przewidują wyjątki, ale należy je dokumentalnie potwierdzić, aby uniknąć nieporozumień. Szczegółowe wymagania dotyczące sporządzania zgody oraz istotne aspekty związane z zawieraniem umów również są podkreślane w treści.